Вы не авторизованы на форуме. Для того, чтобы пользоваться полным функционалом форума вам необходимо пройти процедуру авторизации или регистрации.


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.

Ипотека

Обсуждаем за и против

RE: Ипотека

Сообщение Niko » 17 дек 2014, 10:51

Тоже изучали договор (сбербанк) ни в индивидуальных, ни в общих условиях кредитования, про одностороннее увеличение ставки ничего нет
Niko
Пользователь
 
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 07 дек 2014, 22:14
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


RE: Ипотека

Сообщение Ольга. » 17 дек 2014, 11:37

Добрый день! Сегодня разговаривала с сотрудником сбербанка, который оформлял нам ипотеку, так вот он сказал, что Сбербанк может поднять ставку только при условиях форс-мажор. Дальше интересно..... нынешняя ситуация в стране, тобиш экономический кризис попадает под эти условия. Поэтому банк вправе поднять ставки. Пока он сказал, руководство молчит и разговоров по поводу повышения не идут.
Ольга.
Эксперт
 
Сообщений: 338
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 15:02
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Пункты репутации: 3

RE: Ипотека

Сообщение Shalfey Green » 17 дек 2014, 11:49

А мне ребята сказали, что есть проект закона о банкротстве физ.лиц. Вроде к принятию с июля 2015 г. Теоретически - это для облегчения жизни граждан. Пракитически, сдается мне, ситуацию или усугубит, или не изменит.
Я вот думаю, ну, поднимут ставки, хоть на уже заключенные сделки, хоть на вновь заключаемые (говорят, исходя из новой ставки рефинансирования - до 26%). Да хоть до 40. Просто никто не сможет воспользоваться. Обогатит ли это банки - не уверена, просто рынок кредитования замрет. Если только спекулянты на рынке недвижимости будут в шоколаде, которым достанутся квартиры должников по демпинговым ценам.
Хотя безусловно возможен сговор между этими спекулянтами и конкретными работниками банков. И тогда кто-то точно обогатиться.
Аватар пользователя
Shalfey Green
Пользователь
 
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 17:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

RE: Ипотека

Сообщение osigaleva » 17 дек 2014, 11:56

Вообще-то банкротство предполагает прощение долгов, но выплату из текущих имеющихся активов не исключает. Т.е. я конечно, не знаю что это за закон будет, но логически в случае с ипотекой и невозможностью платить по ней кредит, квартира перейдет банку. А вот кредиты без залога, наверно, простят, если по ним платить нечем.
Аватар пользователя
osigaleva
Эксперт
 
Сообщений: 8902
Зарегистрирован: 18 окт 2012, 18:34
Благодарил (а): 134 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Пункты репутации: -3

RE: Ипотека

Сообщение Aqua_Et_Ignis » 17 дек 2014, 12:03

osigaleva писал(а):..., наверно, простят,...


Какая детская наивность. Имущество начнут распродавать.
Aqua_Et_Ignis
Новичок
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 14:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

RE: Ипотека

Сообщение osigaleva » 17 дек 2014, 12:05

Aqua_Et_Ignis писал(а):

Какая детская наивность. Имущество начнут распродавать.


это естественно. просто имущества может быть недостаточно для уплаты всех долгов, остаток долга простят. а по ипотеке квартира является залогом. а если процедуры банкротсва нет, то по долгам придется платить из текущих доходов. но зато и имущества продавать не будут.
в общем этот закон пожалуй защищает интересы не только физ. лиц, но и банков.
Последний раз редактировалось osigaleva 17 дек 2014, 12:08, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
osigaleva
Эксперт
 
Сообщений: 8902
Зарегистрирован: 18 окт 2012, 18:34
Благодарил (а): 134 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Пункты репутации: -3


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


RE: Ипотека

Сообщение Aqua_Et_Ignis » 17 дек 2014, 12:07

osigaleva писал(а):
это естественно. просто имущества может быть недостаточно для уплаты всех долгов, остаток долга простят. а по ипотеке квартира является залогом.


Долг будет списан спустя три года.
Aqua_Et_Ignis
Новичок
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 14:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

RE: Ипотека

Сообщение osigaleva » 17 дек 2014, 12:11

Aqua_Et_Ignis писал(а):Долг будет списан спустя три года.


ну это уже от закона зависит - вы его видели? я нет.
Аватар пользователя
osigaleva
Эксперт
 
Сообщений: 8902
Зарегистрирован: 18 окт 2012, 18:34
Благодарил (а): 134 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Пункты репутации: -3

RE: Ипотека

Сообщение syrovvad » 17 дек 2014, 12:16

Имущество граждан сейчас нельзя взыскать в уплату долга, если это единственное и используется для проживания. Юридически это звучит по другому, но смысл в этом. Хотя и этот закон могут поправить.

С другой стороны, отчуждение квартир в пользу банков в счет погашения долгов банкам очень невыгодно.
Как правило банк никогда не может реализовать жилье даже по близкой к рынку цене, что в таких случаях обычно меньше на момент приобретения, а иногда даже остатка по ипотеке. Плюс в нашем государстве очень распространены схемы, когда такие квартиры по бросовым ценам скупаются людьми, близким к коллекторам или судам, принимающим решения по таким делам. В этом случае обогащаются они, а банки опять получают копье и списывают убытки. К тому же эти все процедуры занимают по полгода.
Банкам выгодна до последнего доить заемщиков.
Последний раз редактировалось syrovvad 17 дек 2014, 12:17, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
syrovvad
Эксперт
 
Сообщений: 2313
Зарегистрирован: 30 ноя 2014, 21:06
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
Пункты репутации: 14

RE: Ипотека

Сообщение Aqua_Et_Ignis » 17 дек 2014, 12:23

syrovvad писал(а):Имущество граждан сейчас нельзя взыскать в уплату долга, если это единственное и используется для проживания. Юридически это звучит по другому, но смысл в этом. Хотя и этот закон могут поправить.


Последнюю квартиру отбирать и не будут. А вот на метро придётся пересесть, а на дачу - только к друзьям.
Aqua_Et_Ignis
Новичок
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 14:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0


Пред.След.

Вернуться в Покупка квартиры



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1