Вы не авторизованы на форуме. Для того, чтобы пользоваться полным функционалом форума вам необходимо пройти процедуру авторизации или регистрации.


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.

Уважаемые собственники!

Заключение договора, тарифы, смена УК и пр.

Уважаемые собственники!

Сообщение Управляющий » 23 мар 2017, 01:04

Уважаемые собственники! Предлагаю Вам новый канал коммуникации с УК. Для Вашего удобства, помимо приемного времени, 3-ей субботы месяца и приема по вторникам до 20:00, здесь постараюсь оперативно (раз в 2-3 дня) отвечать на Ваши вопросы.
Управляющий
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 23 мар 2017, 00:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Пункты репутации: 1


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


Re: Уважаемые собственники!

Сообщение vaxay » 23 мар 2017, 09:27

Здравствуйте, когда будет заделана яма на вьезде в ЖК?
vaxay
Эксперт
 
Сообщений: 218
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 09:10
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение ramari » 23 мар 2017, 10:23

Почему вопрос с уличным освещением домов 14/1, 14/2 и 14/4 не решается? На территории вечером кромешная темень.
Вложения
5a3d3835-e547-4fe0-82f8-b5fc9e5f25ad.jpg
5a3d3835-e547-4fe0-82f8-b5fc9e5f25ad.jpg (77.98 KiB) Просмотров: 2736
Никогда не пользуйтесь советами людей, которые живут не так, как мечтаете жить вы. Бодо Шефер.
Аватар пользователя
ramari
Продвинутый
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 08:46
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Пункты репутации: -3

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение twovlad@mail.ru » 23 мар 2017, 12:14

в 3 очереди мусор не вывозится вообще... раздельный вывоз я читал..но бачков тоже нет..три бачка на 5 домов даже для бытового мусора это недостаточно
twovlad@mail.ru
Продвинутый
 
Сообщений: 149
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 17:20
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Пункты репутации: -4

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение Татьяна » 23 мар 2017, 12:39

Когда будет решен вопрос с гидроизоляцией и уборкой паркинга?
Татьяна
Новичок
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 29 апр 2013, 21:18
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение ГиС » 23 мар 2017, 13:29

Здравствуйте!

1) Очень много мест в поселке занято автохламом, а также микроавтобусами и грузовиками, которые стоят месяцами и годами без движения. Напротив моих окон (д.8, к.1, 3 подъезд) стоят три неездящих машины, одна с осени 2014 года, две других с 2015. Кто и как будет заниматься очисткой поселка от автотранспорта, не принадлежащего жителям, а также от коммерческого грузового автотранспорта, который устроил здесь себе бесплатную стоянку?

2) В поселке установлены знаки дорожного движения, но они не соблюдаются. В последнее время бывает затруднительно даже проехать от въезда в поселок до въезда в подземный гараж, поскольку дороги в узких местах и на поворотах уставлены машинами, которые, согласно знакам, там стоять не должны. Кто будет следить за соблюдением порядка на дорогах в нашем поселке? Если это дело ГИБДД, то пусть УК вызывает ГИБДД, эвакуаторы или как-то еще по-другому решает проблему, созданную на пустом месте, просто от вседозволенности и расхлябанности. То же относится и к стоянке машин во дворах напротив съездов для колясок.

3) Уже несколько месяцев не работают 5 фонарей вдоль нашего дома со стороны забора (Никольская, д.8, к.1)

4) Многие газоны испорчены заехавшими на них грузовиками. Бывает, и легковые машины портят у нас газоны. Разве не УК должна следить за тем, чтобы этого не было? Разве не на наши деньги эти газоны потом придется исправлять?

5) Полностью осутствует охрана поселка. Уже было много случаев воровства - обворовывали квартиры, воровали велосипеды. Пилиция, как обычно, старается, но ничего поделать не может. Когда, наконец, сдвинется с мертвой точки вопрос с ЧОПом и охраной?

6) Подземный гараж протекает и требует капитального ремонта стен по гарантии. В 2015 году, когда была дружная весна, нижний этаж был наполовину залит водой. Стены тогда подлатали, но недостаточно. Последние два года таяние снега вялое, поэтому воды в гараже не так много, но она есть и как только будет дружная весна, его снова зальет, как в 2015 году. Что делается в УК в этом направлении?

7) Охрана гаража не осуществляется вообще. Нет даже телефона, по которому можно позвонить охраннику. Сторожа на въезде и выезде обслуживают только ворота. Они даже не имеют права заблокировать и оштрафовать перегородившую проезд в гараже машину. Договора с ЧОПом нет, в УК его предъявлять отказываются или показывают вместо него совсем другой договор,не имеющий отношение к гаражу. Тем не менее, ежемесячно на ЧОП берется по 300 рублей за машиноместо. Как, по Вашему мнению, это называется?
ГиС
Продвинутый
 
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 01 дек 2013, 22:05
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Пункты репутации: 0


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


Re: Уважаемые собственники!

Сообщение kamenev » 23 мар 2017, 15:45

С осени прошлого года не работают маленькие фонарики вдоль дорожек у Европейский бульвар дом 9 а также не светят уже давно большие фонари-шары, установленные вдоль входов в подземный паркинг.
Последний раз редактировалось kamenev 23 мар 2017, 17:16, всего редактировалось 1 раз.
kamenev
Эксперт
 
Сообщений: 1811
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 23:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 102 раз.
Пункты репутации: 2

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение ян капитонов » 23 мар 2017, 16:17

добрый день. В доме 2\1 по Никольской уборка подъездов стала некачественной (видимо смена уборщицы произошла)... прошу обеспечить качественную уборку подъездов!! спасибо!
Аватар пользователя
ян капитонов
Эксперт
 
Сообщений: 984
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 16:45
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 41 раз.
Пункты репутации: 5

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение Управляющий » 23 мар 2017, 18:05

vaxay писал(а):Здравствуйте, когда будет заделана яма на вьезде в ЖК?

В ходе месячника по благоустройству будет устранено.
Управляющий
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 23 мар 2017, 00:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Уважаемые собственники!

Сообщение Управляющий » 23 мар 2017, 18:07

Яму на въезде устраним в ходе месячника по благоустройству

Добавлено спустя 11 минут 23 секунды:
По уличному освещению, на территории ЖК 4 ТП, ввод кабельной линии от МОЭК осуществлен в ТП, все ТП параллельно соединены между собой. Расчеты УК с МОЭК ведутся по приборам учета на входе в ЖК (ТП), расчеты с собственниками по ОПУ и по ППУ каждого помещения. Все уличное освещение, в т.ч. декоративное находится между и расходы несет УК, такие расходы не предусмотрены в УК. Вопрос определения и собственника этих сетей и передачи решается. До этого момента, УК в случае выявления неисправностей проводит локальный ремонт или отключение в целях безопасности.

Добавлено спустя 12 минут 26 секунд:
twovlad@mail.ru писал(а):в 3 очереди мусор не вывозится вообще... раздельный вывоз я читал..но бачков тоже нет..три бачка на 5 домов даже для бытового мусора это недостаточно

Это не так, мусор вывозится регулярно, бачков завтра с утра будет 4. Все нюансы с бункерами 8 м. куб. во дворе 3-ей очереди мной подробно описаны в объявлениях на Ваших подъездах. Согласно нормативных документов (перечень в объявлениях) при температуре выше +5, вывоз ежедневно. Графики вывоза с указанием всех реквизитов УК и мусоровывозящей компании, тлф, и точными временным интервалом вывоза по каждой контейнерной площадке на территории УК (всего их 9) заказаны и будут смонтированы на каждой площадке в течении месячника. Есть проблемы с качеством уборки контейнерных площадок и своевременностью - решаем, думаю изменения уже заметны многим. Отдельно напоминаю, что: контейнерные площадки предназначены для сбора бытового мусора! И каждый из ВАС обязан при необходимости заказывать бункера для КГМ (коробки, стр. мусор и тд.) для своих нужд и за свой счет, а не "забивать" своим строительным мусором контейнерные площадки! Время нахождения такого бункера около Вашего подъезда не может превышать 24 часа!

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
По паркингу:
Перечень оказываемых услуг (виды работ, расшифровка) и расчет тарифа в рамках содержания подземного паркинга является неотъемлемой частью заключенного договора между собственниками м/м и УК (приложение №1). Помимо обязательств в рамках указанного договора УК ведет систематическую претензионную работу с застройщиком подземной автостоянки в рамках гарантийных обязательств. В настоящее время УК выявлены ряд замечаний, подлежащих устранению в рамках гарантийных обязательств:
- частичное нарушение (некачественное выполнение) гидроизоляции кровельного покрытия зданий входов и размещения элементов системы дымоудаления и вентиляции (далее – входы);
- отсутствие приемных и отводящих лотков под водосборными трубами кровель входов;
- частичное нарушение (некачественное выполнение) гидроизоляции входов;
- перекос входных дверей;
- нарушение (некачественное выполнение) гидроизоляции дверных коробок входов;
- не выполнены (выполнены некачественно) мероприятия по сбору и отведению воды от дверей входов;
- нарушена (выполнена некачественно) гидроизоляция вентиляционных коробов подачи воздуха;
15.03.2017 г. УК совместно с руководством компании застройщика проведено комиссионное обследование подземной автостоянки, актирование и описание выявленных УК замечаний. Достигнуты договоренности о устранении данных замечаний в срок до 31.05.2017 г.
Вся территория подземной автостоянки является неотапливаемой, температурный режим не подлежит регулировке.
Уборка территории проводится УК на регулярной основе, механическая уборка полов полностью 2 раза в неделю, помывка лестничных маршей входов ежедневно.
Текущая работа по замене осветительных ламп ведется УК. В настоящее время с 06.03.2017 г. начаты работы по ревизии, ремонту и замене осветительных приборов, так как конструкция установленных осветительных приборов в большинстве случаев предполагает замену самого прибора, а не ламп. Работы ведутся силами и за счет УК, окончание 01.05.2017 г.
В настоящее время силами УК и за счет УК ведется модернизация системы контроля доступа, окончание работ планируется на конец мая. Ввиду многочисленных жалоб на работу охраны паркинга, в течении 1-2 месяцев компания будет заменена.

Добавлено спустя 5 минут 47 секунд:
ГиС писал(а):Здравствуйте!

1) Очень много мест в поселке занято автохламом, а также микроавтобусами и грузовиками, которые стоят месяцами и годами без движения. Напротив моих окон (д.8, к.1, 3 подъезд) стоят три неездящих машины, одна с осени 2014 года, две других с 2015. Кто и как будет заниматься очисткой поселка от автотранспорта, не принадлежащего жителям, а также от коммерческого грузового автотранспорта, который устроил здесь себе бесплатную стоянку?

2) В поселке установлены знаки дорожного движения, но они не соблюдаются. В последнее время бывает затруднительно даже проехать от въезда в поселок до въезда в подземный гараж, поскольку дороги в узких местах и на поворотах уставлены машинами, которые, согласно знакам, там стоять не должны. Кто будет следить за соблюдением порядка на дорогах в нашем поселке? Если это дело ГИБДД, то пусть УК вызывает ГИБДД, эвакуаторы или как-то еще по-другому решает проблему, созданную на пустом месте, просто от вседозволенности и расхлябанности. То же относится и к стоянке машин во дворах напротив съездов для колясок.

3) Уже несколько месяцев не работают 5 фонарей вдоль нашего дома со стороны забора (Никольская, д.8, к.1)

4) Многие газоны испорчены заехавшими на них грузовиками. Бывает, и легковые машины портят у нас газоны. Разве не УК должна следить за тем, чтобы этого не было? Разве не на наши деньги эти газоны потом придется исправлять?

5) Полностью осутствует охрана поселка. Уже было много случаев воровства - обворовывали квартиры, воровали велосипеды. Пилиция, как обычно, старается, но ничего поделать не может. Когда, наконец, сдвинется с мертвой точки вопрос с ЧОПом и охраной?

6) Подземный гараж протекает и требует капитального ремонта стен по гарантии. В 2015 году, когда была дружная весна, нижний этаж был наполовину залит водой. Стены тогда подлатали, но недостаточно. Последние два года таяние снега вялое, поэтому воды в гараже не так много, но она есть и как только будет дружная весна, его снова зальет, как в 2015 году. Что делается в УК в этом направлении?

7) Охрана гаража не осуществляется вообще. Нет даже телефона, по которому можно позвонить охраннику. Сторожа на въезде и выезде обслуживают только ворота. Они даже не имеют права заблокировать и оштрафовать перегородившую проезд в гараже машину. Договора с ЧОПом нет, в УК его предъявлять отказываются или показывают вместо него совсем другой договор,не имеющий отношение к гаражу. Тем не менее, ежемесячно на ЧОП берется по 300 рублей за машиноместо. Как, по Вашему мнению, это называется?

По пп 1 и 2 - только ГИБДД и МВД
по пп 5 - все в Ваших руках, сначала ОСС по ВСЕМ домам с положительным решением по охране, только потом появится основания и средства организовать охрану, пока работа шлагбаума и КПП добрая воля УК или подарок, как Вам угодно. И ЗУ под ЖК оформить должным образом.
Управляющий
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 23 мар 2017, 00:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Пункты репутации: 1


След.

Вернуться в Управляющая компания



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1