Вы не авторизованы на форуме. Для того, чтобы пользоваться полным функционалом форума вам необходимо пройти процедуру авторизации или регистрации.


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.

Приёмка квартиры

Правовые, практические вопросы, отписываемся о результатах, в том числе об обнаруженных в процессе приемки недостатках.

RE: Приёмка квартиры

Сообщение VaganovaON@mail.ru » 01 апр 2015, 22:23

ospitsyna писал(а):
+100
Удивляет мнение некоторых собственников о том, что они вправе выбирать подписывать или не подписывать договор с УК. Еще больше удивляет мнение некоторых, что они вправе не оплачивать услуги УК. Как в поговорке: "Одни делают вид, что платят. Другие делают вид, что работают."

Нужно понимать, что следствием такой позиции является не пересмотр тарифов, а отсутствие должного сервиса и права требовать этот сервис.
Не согласны с пунктами договора - в суд. Не согласны с тарифами - в суд.


согласна на все 100%
Олеся
Аватар пользователя
VaganovaON@mail.ru
Эксперт
 
Сообщений: 1020
Зарегистрирован: 07 июн 2013, 23:37
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Пункты репутации: 0


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


RE: Приёмка квартиры

Сообщение syrovvad » 01 апр 2015, 22:43

ВладимирD писал(а): До проведения конкурса или выбора общим собранием собственников способа управления домом никакие договоры между УК и собственниками не заключаются.
Договор нужен УК только для легализации допуслуг, которые откровенно навязываются, а также для произвольного установления тарифов.
Тариф в ЖК взят с потолка и по моему личному мнению очень сильно завышен.


Если я не ошибаюсь, то конкурс должен проводиться администрацией. Уже прошло больше года и конкурс так не проведен и не завершен. Это не проблема УК. Соответственно мы могли быть вообще все это время без обслуживания по Вашей логике. А почему Вы решили, что тарифы по Вашему мнению более объективны, чем тарифы УК? Вы оказываете услуги в сфере ЖКХ?
Никто не спорит с тем, что УК не легитимны, но давайте начнем судиться с государством, почему не организовано объективного тендера? Пока нет легитимного УК почему Вы считаете, что не надо оплачивать услуги этого, которое оказывает услуги. То что услуги навязана и тарифы, возможно, завышены - это третье. То что часть жильцов живут и пользуются услугами и коммунальными в том числе, при этом их не оплачивая - это четвертое.
Одно цепляется за другое. Причем заметим, что все началось с государства, которое не контролирует и не выполняет обязанности свои.
Это все снежный ком и в настоящих реалиях только граждане с активной позицией могут изменить что-то. Администраций назначила тендер спустя год только из-за обращения собственника ЖК! Те же граждане недовольные тарифами, но пользующимися ими могут добиваться снижения через суд или поменять жилье на те дома, где их устроит размер коммуналки.
Вадим, ул. Никольская 8к2.
Пользователь osigaleva в игноре. Не вижу, что она пишет.
Аватар пользователя
syrovvad
Эксперт
 
Сообщений: 2377
Зарегистрирован: 30 ноя 2014, 21:06
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 134 раз.
Пункты репутации: 14

RE: Приёмка квартиры

Сообщение ВладимирD » 02 апр 2015, 00:16

syrovvad писал(а):Если я не ошибаюсь, то конкурс должен проводиться администрацией. Уже прошло больше года и конкурс так не проведен и не завершен. Это не проблема УК. Соответственно мы могли быть вообще все это время без обслуживания по Вашей логике. А почему Вы решили, что тарифы по Вашему мнению более объективны, чем тарифы УК? Вы оказываете услуги в сфере ЖКХ?
Никто не спорит с тем, что УК не легитимны, но давайте начнем судиться с государством, почему не организовано объективного тендера? Пока нет легитимного УК почему Вы считаете, что не надо оплачивать услуги этого, которое оказывает услуги. То что услуги навязана и тарифы, возможно, завышены - это третье. То что часть жильцов живут и пользуются услугами и коммунальными в том числе, при этом их не оплачивая - это четвертое.
Одно цепляется за другое. Причем заметим, что все началось с государства, которое не контролирует и не выполняет обязанности свои.
Это все снежный ком и в настоящих реалиях только граждане с активной позицией могут изменить что-то. Администраций назначила тендер спустя год только из-за обращения собственника ЖК! Те же граждане недовольные тарифами, но пользующимися ими могут добиваться снижения через суд или поменять жилье на те дома, где их устроит размер коммуналки.

Блин, попытка спора неюриста с юристом о праве может вызвать только улыбку))).
Повторюсь. Я нигде и никогда не писал, что не надо платить за обслуживание дома. Ну уважайте собеседника, читайте, что он пишет. Для оплаты услуг по обслуживанию дома договор не нужен и он на период до конкурса законом вообще не предусмотрен. Ну как еще можно объяснить такие простые вещи?
Управляющей компании в доме на этот период вообще может не быть. Просто нет ук и все. Можете себе это представить? Застройщик имеет полнейшее право управлять домом сам. И это закон. А именно часть 14 статьи 161 ЖК РФ.
Если же застройщику захотелось привлечь ук, то именно застройщик с ней договор и заключает. И только на три месяца. Все. Больше в законе об этом ничего. Нет там договора между ук и собственником до конкурса или выбора способа управления собственниками.
А платить надо. Но только по тарифам, установленным на основании закона местными органами власти. Да, Одинцово тут выпендрилось, тарифы не установило (везде они установлены, кроме Одинцово). Но это должна быть головная боль добросовестного застройщика (а не того, что есть), он должен был осаждать органы власти и требовать установить тарифы: "Господа, установите, я же не могу на законных основаниях с людей деньги требовать". Но куда проще высосать тариф из пальца, завысив его в два раза по сравнению с аналогичными тарифами в других местах.
Так вот если по закону, то застройщик (даже не ук, потому как ее дело маленькое - выполнять указания застройщика по договору) должен был идти в суд, а не собственники. Но у нас как всегда все через...
ВладимирD
Эксперт
 
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 07 окт 2014, 16:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

RE: Приёмка квартиры

Сообщение pyjik » 02 апр 2015, 10:39

Владимир, дело вовсе не в юристах, дело в головах. В остальном Вы совершенно правы.
Последний раз редактировалось pyjik 02 апр 2015, 11:01, всего редактировалось 1 раз.
pyjik
Эксперт
 
Сообщений: 411
Зарегистрирован: 14 июл 2012, 20:35
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Пункты репутации: 10

RE: Приёмка квартиры

Сообщение Glizinka » 21 апр 2015, 21:59

Владимир, а если собственник не состоит в отношениях с УК, то кому и на каких основаниях он должен платить коммуналку и прочие платежи?
ведь все квитанции предоставляет УК.
Последний раз редактировалось Shamsa 22 апр 2015, 20:32, всего редактировалось 1 раз.
3 корпус
Glizinka
Новичок
 
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 00:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Приёмка квартиры

Сообщение Ольга. » 26 июн 2015, 13:55

это типа реклама компании?))))
Ольга.
Эксперт
 
Сообщений: 339
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 15:02
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Пункты репутации: 3


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


Re: Приёмка квартиры

Сообщение Sosbek » 26 июн 2015, 14:47

угу, спамят в наглую..
Sosbek
Эксперт
 
Сообщений: 994
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 11:30
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Пункты репутации: 10

Дополнительные расходы с УК при покупке квартиры

Сообщение lana_21 » 30 июн 2016, 10:45

Всем привет! Кто совсем недавно приобрел квартиру, подскажите, пож-та, сколько вы оплачивали при подписании договора с УК за газов. котел, обслуживание и т.д. ?
lana_21
Новичок
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 28 июн 2016, 11:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Дополнительные расходы с УК при покупке квартиры

Сообщение Qrete » 30 июн 2016, 11:09

lana_21 писал(а):Всем привет! Кто совсем недавно приобрел квартиру, подскажите, пож-та, сколько вы оплачивали при подписании договора с УК за газов. котел, обслуживание и т.д. ?


10к
самовыпилилслся с форума
Изображение
Qrete
Эксперт
 
Сообщений: 382
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 14:36
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Приёмка квартиры

Сообщение Denni » 30 июн 2016, 11:40

мы оплатили 4,5 за карточку , а вот по 10 я думаю, буду торговаться или пошлю их лесом, и заключу с сервисной компанией за 7.
Denni
Новичок
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 11 апр 2016, 12:56
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 0


Пред.

Вернуться в Приемка квартиры



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron