Вы не авторизованы на форуме. Для того, чтобы пользоваться полным функционалом форума вам необходимо пройти процедуру авторизации или регистрации.


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.

Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Делимся официальными и неофициальными новостями.

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение konta » 20 май 2016, 10:03

s_platon писал(а):
"Ой, все ..." (с)


Нарушаете Copyright - "Ой, ну все..."
konta
Новичок
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 11 май 2014, 14:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Пункты репутации: 1


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение s_platon » 20 май 2016, 10:40

Я таки настаиваю , что мем звучит именно как "Ой, все..."
s_platon
Эксперт
 
Сообщений: 2902
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 12:28
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 124 раз.
Пункты репутации: 8

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение Вера » 20 май 2016, 10:43

а можно все же узнать, когда будут даны и будут ли вообще ответы на вопросы, заданные выше.
Не про то, что кусты высадили или порядок в помещении навели (хотя это немалый труд, проверено на собственной шкуре), а реальные ответы на то, каким образом присоединяться, какие перспективы и плюсы присоединения.
На данный момент то, что вы делаете при помощи ТСН мы в своем доме делаем без ТСН и пока я не вижу для нашего дома преимуществ тратить столько времени и сил на всю бюрократию по созданию или присоединению
Я не в обиду это пишу, а чтобы разобраться в ситуации, но вопросы мои повисли в воздухе.
Я бы поняла, что реально времени нет всем отвечать, потому что сама прекрасно понимаю сколько времени на все это нужно, но суда по вчерашней переписке, время на ерунду (русский язык) все же есть, а ответить по существу или написать "извините, пока ответов нет, давайте чуть позже пообщаемся" - нет.

У нас многие жильцы дома мне пишут и звонят и говорят: Вера, а вы знаете что у нас в ЖК уже один дом создал ТСН, может нам к ним присоединиться?
Вот я задала вопросы вам, а в ответ тишина и интерес понемногу угасает. Каждый раз, видя новое сообщение в данной теме, думаю, что что-то дельное написано, а тут второй или третий день перепирательства.

В общем, если есть что ответить или сказать, можете в личку писать, хотя конечно это другим домом по большей части надо, а не вам ))))) Но если будут даны конкретные ответы на мои вопросы, то наш дом рассмотрел бы предложение о присоединении )))))
Спасибо!
Вера
Эксперт
 
Сообщений: 2846
Зарегистрирован: 23 май 2014, 16:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 102 раз.
Пункты репутации: 3

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение osigaleva » 20 май 2016, 11:05

по сути, преимущества ТСН (или одно из преимуществ):
1. все финансовые потоки проходят через ТСЖ. т.е. цепочка: ТСЖ собирает деньги и платит УК за работу. и таким образом появляется реальный рычаг влиять на работу УК: нет работы - нет денег.
2. проще решать вопросы для всего ЖК, к которым относится например, охрана. по моему мнению пока у нас не будет единой структуры никакой охраны у нас не будет. другой вопрос - реально нужна ли она нам?

но для этого нужно, чтобы были люди - Председатель и несколько членов правления, которые профессионалы в этом деле. Опыт в ЖКХ хорошо, но как я поняла у автора темы он лежит в технической сфере - и такой опыт может быть востребован, но не достаточен, чтобы поднимать ТСЖ. Председатель нужен на 100% рабочего времени - контролировать работу УК. По сути он должен сменить нашего управляющего. Когда будет костяк, можно по домам собирать подписи и прочую активность разводить.

Добавлено спустя 34 минуты 12 секунд:
Кстати увидела что на сайте ТСЖ появились устав и протоколы. Из которых видно, что способ управления на ОСС не выбирался. При этом одна из целей, прописанных в Уставе - управление МКД :shock: ну и пункт про придомовую территорию есть, не понятно как ТСЖ будет реализовывать свои права (и обязанности) по придомовой территории, если межевания земли не проводило (?), а единый участок ЖК по кадастру принадлежит всем домам 1 и 2 очереди.
вопросы, вопросы....
Аватар пользователя
osigaleva
Эксперт
 
Сообщений: 8998
Зарегистрирован: 18 окт 2012, 18:34
Благодарил (а): 134 раз.
Поблагодарили: 166 раз.
Пункты репутации: -3

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение Darum » 20 май 2016, 12:32

Кстати увидела что на сайте ТСЖ появились устав и протоколы. Из которых видно, что способ управления на ОСС не выбирался. При этом одна из целей, прописанных в Уставе - управление МКД :shock: ну и пункт про придомовую территорию есть, не понятно как ТСЖ будет реализовывать свои права (и обязанности) по придомовой территории, если межевания земли не проводило (?), а единый участок ЖК по кадастру принадлежит всем домам 1 и 2 очереди.
вопросы, вопросы....


правда, протокола по выбору способа управления на сайте нет.. только формирование состава ТСЖ..
Darum
Эксперт
 
Сообщений: 539
Зарегистрирован: 16 дек 2014, 02:33
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
Пункты репутации: 7

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение konta » 20 май 2016, 14:53

s_platon писал(а):Я таки настаиваю , что мем звучит именно как "Ой, все..."


А в жизни: "Ой, ну все!"
konta
Новичок
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 11 май 2014, 14:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Пункты репутации: 1


Не хотите видеть этот баннер? авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на форуме, рекламные баннеры видны только незарегистрированным пользователям.


Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение konta » 20 май 2016, 21:32

Всем привет. Сразу скажу, что пост будет большим за счет выдержек из предыдущих.
Спасибо xfreme, syrovvad, sosbek, Mariria515, alex, ГиС, sds, ян капитонов, Вера, Nico за понимание и поддержку.
Дорогие соседи-оппоненты! Вы что, с ума посходили? 12 мая - в прошлый четверг - мы написали, что создали ТСН. Вы думаете, что за неделю мы должны все сделать? Вы считаете, что мы обязаны вам предоставить для критики все документы и все разжевать? Вы сами себя назначили экспертами?
Перечитайте все мои сообщения. Привожу их в конце этого поста здесь и сейчас.
С нас требуют ответов на вопросы "а как вы создали ТСН", "а какой у вас устав", "а не боитесь ли", "вам задают вопросы о структуре" и т.д.
Да в интернете все есть! Мы же нашли ответы на эти вопросы. Вам что, нужно обсудить типовой устав? Чтобы поумничать и "заболтать" тему?
Если вам не 20 лет, должны понимать, что бюрократические правила игры "жрут" время - пока написал письмо, пока получил ответ, пока написал жалобу...
Процедура создания ТСН описана в интернете более чем пространно. Разжевывать, разъяснять элементарные вещи -для чего нужен ТСН, "а как выбудете..." не собираемся. Пост был в первую очередь для тех, кто задумался, что надо что-то делать. Дома разрушаются. Это видно. Все приходит в запустение. Три-четыре "эксперта", засравшие тему ненужными вопросами убили желание сюда писать вообще. Желание "нахаляву" получить разжеванные ответы раздражает.
Повторюсь, те, кто задумался о состоянии наших домов, понимают, что с УК нужно что-то делать. ТСН - реальная альтернатива. Очень сложно будет. Но мы все-таки пытаемся. У нас оказался дружный дом - практически все единомышленники. Общаюсь с некоторыми другими домами - тоже очень дружные, грамотные, приятные люди. И не равнодушные!
Вам была дана информация, что мы создали ТСН. Вам решать - оставаться с УК, создавать свое или присоединяться к нам. Если готовы присоединяться, что делать в первую очередь, мы написали. При этом изучение законов естественно необходимо. Хотите чтобы мы для вас все сделали и отвели в счастливое будущее за ручку? Этого не будет. Нам нужны соратники, а не нахлебники. Нам нужны партнеры, самостоятельно прошедшие тот же путь, что и мы. Присоединение к нам немного облегчит задачу. Главное не это - главное навести порядок в квартале. А одно ТСН или несколько будет - вторично.
Еще раз повторюсь - большинство правильно все поняло и поддержало нас. Неделя прошла! Три-четыре провокатора за счет своей агрессивности и количества постов сделали из темы помойку.
Несколько раз писал, что раскрывать подробно наши планы преждевременно. Но рассказывал про основные направления.
Немного все же опишу то, что и так понятно после посещения гугла.
После создания ТСН, а создание ТСН - это выбор формы управления домом, начинается переходный период, когда УК или соглашается на роль Подрядчика, или отказывается. Если отказывается, ищем другого или нанимаем в штат рабочих и заключаем прямые договора. 100 тысяч в месяц с дома, надеюсь хватит на это.
Параллельно, в любом случае, начинается процедура передачи дома от УК в ТСН. С передачей документации, составлением актов и многого, многого другого. (Как много "ого"!)
Параллельно пытаемся украденные у нас деньги получить обратно. Почему так резко?
Пример - мы два года платим по 70000 руб в год за содержание мусоропровода!
Пример - у нас двухтарифные счетчики электроэнергии. А берут с нас как?
Пример - общедомовые нужды - как их считают?
Пример - охрана.
Пример - септики
Пример - качество воды.
Пример - озеленение
Пример - с нас раньше брали по 69 руб за кв.м - на каком основании? Это выше максимальной ставки.
Каждый сможет привести еще несколько.
Подвалы загажены. Работами по гарантии УК не занимается.
Да все и так все знают.
Вот поэтому мы и создали ТСН. Понимая, что окажемся в дерьме и под большим давлением. Поэтому вдвойне обидно, (нет, не обидно, а злит) когда наши соседи, живущие в таких же условиях, начинают под микроскопом рассматривать и рассуждать о наших действиях. Да, действиях, которые мы уже делаем.
Тому, кого забанили в гугле, сообщаем, что после создания ТСН и регистрации в налоговой нужно зарегистрироваться в ПФ, Соцстрахе, статистике, открыть счет в банке, сделать печать, соблюсти закон о "Раскрытии информации". У нас параллельно еще продолжается организационный процесс.
При этом, повторюсь, сделали видеонаблюдение, посадили деревья, сделали анализ воды, создали комиссию (на которую УК не пришла), выяснили что и как нужно сделать, чтобы в каждой квартире работал домофон, убрали консьержку, контролируем ежедневную уборку подъезда.
Повторюсь в пятый раз - тема была создана для того, чтобы народ понял, что надо менять положение вещей, пока наш квартал не превратился в обычный ПГТ в Подмосковье.
Не хотел говорить - в планах есть сбор подписей со всего квартала под письмом в ГЖИ, прокуратуру и т.д. Этот форум в этом мог бы помочь. Но пока рано. Мы обязаны сначала обменяться письмами с УК.
Мы обязательно будем всех информировать о наших успехах и неудачах.
Теперь о неприятном и нежелательном.
Если сейчас опять начнется срач мы, к сожалению, закроем тему. Все положительно настроенные могут узнавать новости на нашем сайте, более того, писать и звонить.


========================================================
1. Жильцами дома №3 по Европейскому бульвару создано ТСН "Западное Кунцево". Теперь мы (надеемся на это) сможем контролировать качество работы УК.
Готовим письма и надеемся переломить ситуацию с отношением к НАШИМ домам со стороны УК.
Жители других домов могут присоединиться к нашему ТСН. Чем нас будет больше, тем авторитетнее будет наш общий голос!
Наш сайт zk-up.ru

2. alex писал(а):
Уважаемые пионеры! Подскажите плс, а сколько времени ушло на оформление ТСН с момента принятия решения собрания жителей? Спасибо.
Создание инициативной группы - протокол
Ведомость собственников жилья с номерами свидетельств
Созыв общего собрания - письменные уведомления лично в руки, протокол. (кворума нет)
Заочное голосование - письменные уведомления по почте заказным письмом - кворум считается не по квартирам, а по баллам, пропорционально кв.м.
Обход, обход, обход...
Нотариус, пошлина.
Налоговая
Печать и счет в банке.
На все ушло примерно 2 месяца. Как и у всех, проблема - найти жильцов и взять ксерокопии свидетельства и прочие данные.
Параллельно, так как мы отказались от консьержки, сделали своими силами видеонаблюдение - на каждом этаже у лифта камера и еще одна на вход.
Всего 7. Пока. Потом еще в подвал и по периметру. Подключили к интернету. При реальном IP видеть, что происходит, можно с любой точки мира.
Обошлось в 50000 и в месяц за интернет 1500 (дорого, потому-что на юрлицо)

3. ГиС писал(а):
Мы готовы присоединиться. Трехкомнатная квартира Никольская 8-1 и машиноместо. Что надо сделать?
Создаете инициативную группу.
Заводите реестр собственников - с телефонами, адресами и т.д.
Обходите и опрашиваете жильцов о согласии.
Звоните нам, встречаемся и рассказываем, что делать дальше.
Присоединиться может только целиком дом. Если у Вас "башенка" - достаточно 3-4 человека в инициативную группу. Если многоподъездный -больше.
Собирайте группу и встречаемся!

4. Создаем комиссию по осмотру конструктивных элементов, узлов и систем инженерно-технического обеспечения здания, выявлению дефектов и составлению плана-графика по их устранению. Подробности на нашем сайте. После встречи отпишусь.

5. sds писал(а):
Тема интересная, но хочется больше подробностей.
ТСН вообще заинтересовано в том, чтобы привлечь в свой состав большее количество домов?

Здравствуйте. Конечно заинтересовано.
Тут страсти начинают накаляться, а мы не пишем пока ничего, потому что именно сегодня у нас встреча с УК.
Мы не собираемся пока отказываться от услуг УК, но их статус должен быть изменен с УК на "Подрядчик".
При отказе, мы будем требовать передать нам дом в том виде (ОТЛИЧНОМ!) , в котором они его получили.
По поводу 100500 журналов - видимо народ не понимает, что есть регламент. Его несоблюдение - однозначно говорит о неисполнении обязанностей УК. И нам нужно, чтобы они это подтвердили.
В общем, не буду раскрывать всю стратегию наших действий.
Нам не нравится, что "диванные" критики начинают писать сюда всякую ерунду. Мы написали, что пока мы единственные, кто начинает реально бороться с УК. Будет трудно - это мы тоже понимаем. Но во взаимоотношениях между двумя юрлицами, как нам кажется, проще реализовать свои права.
Главное - ТСН - Заказчик, УК - Подрядчик. Сумму платежей однозначно будем пытаться уменьшить. ТСН - это 53 человека, одновременно пришедшие в УК и потребовавшие, например, устранить проблемы с водой, кровлей и т.д. В конце концов, объявить конкурс и выбрать другого Подрядчика - не так сложно. Будет много волокиты, бюрократии. Через это нужно будет пройти в любом случае.
Главная мысль нашей темы - встряхнитесь, присоединяйтесь или создавайте свои ТСН.
Это НАШ дом, квартал...
Уже и так видно, что привлекательность нашего микрорайона резко упала - из-за охраны, воды, строительных недоделок.
Вам на это наплевать? Можно и дальше сидеть на форуме и умничать.
А мы попробуем у себя навести порядок. Помощь от всех домов конечно же нужна. Присоединяйтесь!
Тогда порядок будем наводить вместе и во всем квартале.

6. Если времени у вас на ТСН/ТСЖ нет, то зачем вы вообще полезли? А суды начнутся? А тендеры? А УК начнет не вязко, а быстро реагировать и вам придется шустрее....
====
Спасибо за поддержку. Мы в самом начале. Я уже писал, что мы не хотим пока всю нашу стратегию раскрывать. Ведь форум и из УК читают. Да и пишут сюда - я уверен.
Главные идеи - получить проект. Увидеть, что не так сделано. Обратиться в проектную мастерскую с вопросами об авторском надзоре. Заявить о всех недоделках - это уже поможет после окончания гарантии. Ну и многое другое.
После создания ТСН статус УК автоматически меняется или на Подрядчика, с заключением договора с Заказчиком - с ТСН. При этом платить будем конечно же за реально выполненные работы. Или они уходят = с передачей дома и приведением его в соответствующее состояние - как прописано в приемке по итогам конкурса. Практика показывает, что подавляющее количество УК остаются в роли Подрядчика.
Теперь по поводу "ребята" и т.д. Мы не ребята.
Есть опыт работы в ЖКЖ с 1979-1989гг - пройден путь электрик-мастер-прораб-начальник ДЭЗ-директор РЭУ. Правда давно. Но вспомнить и включиться в нынешние условия легче, чем кажется.
В команде юристы, дизайнеры, строители. На практике не видим проблем с содержанием дома.
Тема была открыта не для полемики и не для хвастовства. Тема была создана для объединения единомышленников - тех, кому по-настоящему не все равно и кто хочет и может действовать.
За кажущимися смешными письмами стоит опыт и понимание того, что УК должна "расписаться" в своей некомпетентности. А это и так видно.
Кстати, сегодня на комиссию не пришла УК - что мы и ожидали. Это (как ни странно звучит) нам в плюс при разборках.
Вот цитата из нашего очередного письма:
"В связи с созданием ТСН «Западное Кунцево» статус ООО «Лидер-Эксплуатация» меняется с «Управляющая Компания» на «Подрядная организация». На основании соответствующих законов РФ и Постановлений Правительства РФ, предлагаем вам перезаключить договор управления МКД на договор подряда, в котором ТСН «Западное Кунцево» будет выступать в роли Заказчика, а ООО «Лидер-Эксплуатация» в роли Подрядчика.
Обсуждение условий нового Договора предлагаем провести во время встречи представителей обеих организаций в __:__ __.________ 2016г. по адресу: _____________________________________________
В случае отказа от перезаключения Договора, просим сообщить об этом и подготовить все необходимые документы для процедуры передачи МКД по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п.Одинцово, с.Ромашково, Европейский бульвар, дом 3 Товариществу собственников недвижимости «Западное Кунцево» ».
Повторюсь, мы не будем полностью раскрывать нашу стратегию. Она есть. Процесс долгий. Мы это понимаем. НО! При имеющейся переписке, а мы живем в бюрократическом обществе, нам будет легче отстаивать наши интересы в суде. Да и просто писать жалобы, прикладывая переписку.
Еще повторюсь - тема открывалась не для полемики, а для поиска единомышленников. Так как тема откровенно превращается в "болталку", наверное буду ее скоро закрывать. Пока еще есть понимающие соседи - тема открыта.
===========================================

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:
Nico писал(а):konta ! Как вы думаете зачем гражданка и гражданин разваливают тему , при чём это уже традиция? Методы одни и те же. Увести тему в огород, побольше сообщений, а потом попросить модера вернуться к теме. И что мы получим? Модер удаляет все крайние сообщения " не по теме", которые сами же и понаписали и - Темы не будет видно за давностью сообщений. Так они и работают, держат нас за идиотов.

Обычные провокаторы. Не удивлюсь, если станет известно, что работают на УК.
konta
Новичок
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 11 май 2014, 14:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение konta » 21 май 2016, 15:01

Всем привет. Спасибо за терпение и сдержанность. Понимая интерес к созданию ТСН, немного раскрываю наши планы.
Итак, в понедельник вручаем:
УВЕДОМЛЕНИЕ
Товарищество собственников недвижимости «Западное Кунцево», адрес: Московская область, Одинцовский район, г.п.Одинцово, с.Ромашково, Европейский бульвар, дом 3, уведомляет о своем создании, регистрации и постановке на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №22.
В связи с созданием ТСН «Западное Кунцево» и на основании Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. N 14314-РМ/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом», договор управления многоквартирным домом считается расторгнутым с момента создания ТСН, а именно с 25 апреля 2016 года. Предлагаем вам перезаключить договор управления МКД на договор подряда, в котором ТСН «Западное Кунцево» будет выступать в роли Заказчика, а ООО «Лидер-Эксплуатация» в роли Подрядчика.
Предварительное обсуждение условий нового Договора предлагаем провести во время встречи представителей обеих организаций в __:__ __.________ 2016г. по адресу: _____________________________________________
В случае отказа от перезаключения Договора, просим сообщить об этом.
Многоквартирный дом необходимо передать на балансовый учет ТСН «Западное Кунцево» по акту приемки-передачи с приложением технической документации.
На основании Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. N 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом», "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 и Постановления ГК РФ по строительству и ЖКК от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» вам необходимо передать в ТСН «Западное Кунцево» следующую документацию:

• план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
• проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;
• акты приемки жилых домов от строительных организаций;
• акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
• схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
• паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
• паспорта лифтового хозяйства;
• паспорта на дом, каждую квартиру и земельный участок. В состав соответствующих паспортов должны быть включены дефектная ведомость и карточки регистрационного учета жильцов
• исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
• сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
• акты технических осмотров;
• журналы заявок жителей;
• протоколы измерения сопротивления электросетей;
• протоколы измерения вентиляции.
• документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
• документы (акты) о приемке результатов работ;
• акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
• инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
• копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
• выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
• заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
• документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);





Председатель Правления
ТСН «Западное Кунцево» _____________
Ковалева Л.А.

Добавлено спустя 17 минут 33 секунды:
Выше я запостил почти окончательный вариант. Небольшая правка еще за выходные будет, но смысл и цель остается.
Возвращаясь к язвительному замечанию о 100500 журналах - УК должна САМА расписаться в ненадлежащем исполнении своих обязательств, разведя рукам и сказав, что этитх журналов у них нет. Кроме того, они уже попадают на штрафы для юрлиц - 50 тысяч. Вообще, абсолютно непуганая компашка.
Большая просьба - воздержаться от критики. Советы и другую помощь с благодарностью примем.
Давайте еще раз поймем и будем строить наш диалог из аксиомы, что мы хотим улучшения содержания дома и квартала в целом. И обсуждаем мы стратегию действий а не придираемся к мелочам. Очень желательно перед тем, как постить что-то немного почитать законы и постановления.
Мы посчитали, прикинули все возможные проблемы и делаем вывод, что основная проблема - бюрократическая и организационная часть.
Если УК соглашается на подряд, мы немедленно оказываемся в выигрыше. Если отказывается, то начинается волокита - не больше и не меньше.
Это: паспортистка, бухгалтер (выписка квитанций), снятие показаний, немедленное заключение прямых договоров с РСО, работа по недоделкам и т.д.
Тут нужны кропотливые, усидчивые люди. Наверняка придется плотно контактировать с органами местной власти.
Теперь о не очень приятном: у нас нет "жирового" финансового запаса, поэтому будем очень занудно упрашивать наших соседей вовремя осуществлять платежи. Если к нам присоединится еще хотя бы один дом - то проблем становится реально меньше: один электросантехник и один дворник смогут не напрягаясь обслуживать 2-3 дома. Ну а если не присоединится, а создаст свое ТСН, то и будем со своими проблемами отдельно разбираться.
У нас башня, бюджет с учетом отсутствующих примерно 50-60 тысяч в месяц. Этого конечно мало. Будем брать субсидии и еще есть планы.
Пока на сегодня все. Нужно готовить кучу еще всего. Неделя будет насыщенная. Всем удачи!
konta
Новичок
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 11 май 2014, 14:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение Надежда » 21 май 2016, 20:41

Вы молодцы! проделали уже большую работу!
Надежда
Продвинутый
 
Сообщений: 143
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 00:02
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 4

Re: Создано первое ТСН (ТСЖ) "Западное Кунцево"

Сообщение ajikin » 06 авг 2016, 12:57

Ребята, есть какието новости по ТСН?
ajikin
Новичок
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 15 авг 2013, 15:07
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пункты репутации: 0


Пред.След.

Вернуться в Новости



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron